הזן של הכסף (5) – איך לקחת משכנתא עם איריס דויטש
תקציר
אחת ההחלטות הגדולות והמשמעותיות בחיינו היא לקיחת משכנתא. איך עושים את זה נכון? איזו ריבית באמת משתלמת? מאיזה גוף כדאי לקחת משכנתא? בפרק זה נענה על כל השאלות האלו ועוד. אורחת הפרק, איריס דויטש, מומחית למשכנתאות, תשתף את הידע והניסיון שלה, ונעמיק יחד בתהליך המלא – מהשלבים הראשונים ועד לקבלת ההחלטה המתאימה ביותר עבורך.
משתתפים בפרק
איריס דויטש (פייסבוק)
אריאל בינו (לינקדאין)
דודו רשתי (לינקדאין)
אודות איריס דויטש
מאז 2019 בעלת PLANB חברה לתכנון וייעוץ בתחום המימון והמשכנתאות
מרצה ומרכזת מקצועית בקורסים לבנקאות ופיננסים באקדמיה לפיננסים של BDO ועוסקת בייעוץ למימון עסקאות ומשכנתאות ליחידים ויזמים בתחום הנדל”ן.
בעלת 30 שנות ניסיון ניהולי בבנק הבינלאומי, בעיקר בתחום האשראי והמשכנתאות , התמחות וריכוז ועדות אשראי ללקוחות פרטיים ועסקים קטנים, ראש ועדת אשראי במטה המשכנתאות, ליווי קבוצות רכישה ופרויקטים לבניה והקמת דלפקי משכנתאות בסניפים והכשרת יועצים ובנקאים.
מדריכת סדנאות וקורסים להתנהלות פיננסית נכונה לקהלים מגוונים .
תוכן העניינים של הפרק
00 מבוא לנושא המשכנתאות
6:48 יועצי משכנתאות
8:12 משכנאות חוץ בנקאיות
11:20 שלבים בלקיחת משכנתא – מה ההון שעומד לצורך הרכישה
15:00 יחס החזר והכנסה פנויה
20:00 סוגי נכסים והקשר למשכנתא
22:50 איך בונים את תמהיל המשכנתא – ריבית קבועה וריבית משתנה
29:47 פרעון מוקדם וקנסות
32:00 מחזור משכנתא
32:45 ריבית פריים
35:05 איך פונים לבנק לקבלת משכנתא
37:19 איך דירוג האשראי משפיע על המשכנתא
38:26 שמאי להערכת הנכס
האזנה
מקורות מידע
ספרים
- ככה לוקחים משכנתא מאת תומר ורון
(ספרים המופיעים בשפה העברית זמינים בחנויות הספרים ברשת)
סיכונים הכרוכים בהשקעות
חשוב לנו מאוד להדגיש, שלפני קבלת החלטה לסחור או להשקיע עליכם להכיר במלואם את הסיכונים ואת העלויות הנלווים למסחר בשווקים הפיננסיים, לשקול בזהירות את יעדי ההשקעה, את דרגת הניסיון שלכם ואת הנכונות לשאת בסיכונים ולפנות לייעוץ מקצועי בעת הצורך.
אין לראות במידע המופיע באתר או בהסכת המלצה להשקיע במוצר מסויים, וכל השקעה דורשת מחשבה מעמיקה והתייעצות עם איש מקצוע.